Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
314900 €314.900 €
2.971 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 600 m² Grundstück
Familyhaus mit toller Raumaufteilung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Wagenfeld - Erstbezug! Dieses moderne und großzügige Zuhause bietet Ihnen auf 106 m² Wohnfläche 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für Familien geeignet sind.
Die gehobene Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Nassräume und Flure sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während die restlichen Räume nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Das großzügige Grundstück von 600 m² bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohnen.
Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause!
Da das ein projektiertes Neubauvorhaben ist, liegen die Gestaltungsmöglichkeiten ganz bei Ihnen!
Merkmale
Bezug: 2025
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Unsere neue SONDER EDITION ist ein bezahlbares Haus, das den neuesten Richtlinien entspricht! Von der Idee bis zum Einzug stehen Ihnen erfahrene Berater und Betreuer zur Seite, um sicherzustellen, dass jedes Detail Ihren Wünschen entspricht. Individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Baustoffe und eine großzügige Gewährleistung gemäß BGB bieten Ihnen dabei die nötige Sicherheit.
Mit einem Effizienzhaus-Standard und modernen, energieeffizienten Technologien wie der effizienten DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe sind Sie in Sachen Energieverbrauch bestens aufgestellt. Das Haus zeichnet sich durch eine solide monolithische Putzbauweise aus.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe geflieste Duschen. Das Dach wird mit langlebigen Tondachziegeln gedeckt, die einen robusten Schutz bieten und optisch ansprechend sind. Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern verleihen dem Haus eine attraktive Optik.
Für ein angenehmes Raumklima wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Diese sorgt für eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume und trägt zur Energieeffizienz bei.
Auch an Komfort wurde gedacht - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten sowohl eine gute Wärmedämmung als auch Schallschutz.
Insgesamt bietet das DUMAX-Angebot ein Haus, das nicht nur bezahlbar ist, sondern auch den Richtlinien entspricht und funktional sowie energieeffizient ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
314900 €314.900 €
2.970,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
336.944 €1
Kaufpreis
314.900 €
Kaufnebenkosten
22.044 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.724 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wagenfeld, die sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit von größeren Städten.
Wagenfeld ist umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Städte Diepholz und Bremen in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Menschen und gepflegten Wohnanlagen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die ruhigen Straßen sind ideal für Familien mit Kindern und bieten ein sicheres Umfeld.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Lage zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Wagenfeld - eine Gemeinde, in der Sie sich wohlfühlen werden!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück ist mit eingepreist und wird über die Gemeinde Wagenfeld verkauft!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)
Das ist ein projektiertes Beispielhaus.
Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.
Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:
DUMAX GmbH Herr Stefan Müller Lange Straße 44 - 49356 Diepholz Mobil 0152-53 876 420 Email: s.mueller@dumax-gmbh.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
