"Baugrundstück in begehrter Lage von Meckenheim - Jetzt zugreifen!"
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte, einem Ort, der nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch ein Ausdruck Ihrer Wünsche und Vorstellungen wird. In Meckenheim, innerhalb eines aufstrebenden Neubaugebiets, erwartet Sie ein individuell gestaltbares Wohnprojekt mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,0 m² auf einem Grundstück von 355,00 m². Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Erleben Sie eine Bauweise nach KFW55 Standard, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.
Merkmale
380 m² Grundstück
Zu den Inklusiv-Leistungen zählen:
Bodenplatte Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
434200 €434.200 €
3.618,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.608 €1
Kaufpreis
434.200 €
Kaufnebenkosten
52.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.513 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.223 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.501 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.171 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckenheim (53340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckenheim liegt in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, etwa 15 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem der exklusivsten Wohngebiete von Meckenheim zu verwirklichen! Dieses begehrte Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr persönliches Zuhause in einem gehobenen Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur und die idealen verkehrstechnischen Anbindungen an zu den Metropolen Köln/Bonn Ob Sie ein klassisches Eigenheim planen, oder in attraktives Traumhaus mit Ihrer jungen Familie einziehen möchten - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wünsche umzusetzen. Machen Sie diesen Standort zu Ihrem neuen Zuhause!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt Qualitätshausbau zum Festpreis - individuelle Planung nach Ihren Bedürfnissen mit direkter Vor-Ort-Betreuung inklusive sämtlicher Dienstleistungen wie Finanzierungsservice bis hin zur Schlüsselübergabe! Zu allen Häusern gehört: Bodengutachten, flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen sowie umfangreiche Inklusiv-Leistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2jb5c5f
Referenznummer: Ibu23032025Double11DGPTMPm355
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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