Lagerhalle zur Miete 2.000 € 332,4 m² Lagerfläche teilbar ab 177,2 m² Waldhausen Weilburg 35781

Lagerhalle zur Miete
2.000 €
332,4 m² Lagerfläche • teilbar ab 177,2 m²

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Lager, Büros und Rampenzugang in zentraler Lage von Weilburg

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 332,39?m², verteilt auf zwei Ebenen.

Die Einheit eignet sich ideal für Lager, Produktion oder einen kombinierten Büro- und Logistikbetrieb.

Erdgeschoss - ca. 177,15?m²:

- Großzügige Lagerhalle mit ebenerdigem Zugang

- Zusätzlich ein Aufenthaltsraum zur Nutzung für Mitarbeitende

- Beladung über eine Laderampe am Hintereingang

- Die Halle ist nicht beheizt, aber mit Strom, Starkstrom und Wasseranschluss ausgestattet

- Gute Anfahrbarkeit für Lieferverkehr

Obergeschoss - ca. 155,24?m²:

- Weitere Lagerfläche kombiniert mit 2 Büroräumen

- Integrierte Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs

Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für eine Vielzahl von Branchen.

Die Kombination aus funktionaler Lagerfläche, gut ausgestatteten Bürobereichen und Sozialräumen macht diese Immobilie besonders attraktiv für kleine bis mittelständische Unternehmen.

Merkmale

Bezug: sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Objektausstattung

Erdgeschoss:

- Lagerfläche mit ca. 177,15?m²
- Nicht beheizt, jedoch mit Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss
- Betondecke als Bodenbelag
- Licht vorhanden
- Fenster einfach verglast
- Großes Tor zum Be- und Entladen, zwei weitere Zugänge

Obergeschoss:

- Lagerraum mit Betondecke
- Büroräume gefliest
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- Ölheizung vorhanden (beheizbar)
- Fenster doppelt verglast (Baujahr 2010), Kunststoffrahmen in Weiß

Besonderheit:

- Erdgeschoss und Obergeschoss können separat angemietet werden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Nettomiete

2.000 €

Nebenkosten

500 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Lage

Waldhausen, Weilburg (35781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriegebiet in Weilburg, einer etablierten Lage im gewerblich geprägten Bereich der Stadt.

Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Lager- und Produktionsbetrieben sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten hervorragend erreichbar.

Die B456 sowie die nahegelegene Bundesstraße B49 sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Limburg, Wetzlar und Gießen.

Auch der Bahnhof Weilburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die zentrale Lage innerhalb des Gewerbegebiets bietet zahlreiche Synergieeffekte mit benachbarten Betrieben und ermöglicht kurze Wege zu Versorgern, Logistikpartnern und Dienstleistern.

Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und funktionalen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Öl, Baujahr 1986
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 332,39 m², Bürofläche: 332,39 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbstst. Vertriebspartner J. WörsdörferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb5e5x

Referenznummer: 68/0425/29#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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