Sehr gepflegtes Wohnhaus in der Nationalparkgemeinde Nazza inmitten des Ortes zu verkaufen. Ein kleiner Hof mit Nebengelass steht zur Verfügung, im EG befindet sich ein Gäste-WC, ein Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Heizungsraum und das ehemalige Bad im unsanierten Zustand. Im Jahre 1999 wurde das komplette 1. OG und das Dachgeschoss neu errichtet. Ein kleiner Balkon an der Küche lädt zum Frühstücken ein. 2 wunderschöne große Räume mit herrlichem Weitblick sind im Dachgeschoss entstanden. Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: ab 09/2025
180 m² Grundstück
- Ölzentralheizung Baujahr 1992 - Kunststofffenster 1995 - kompletter Neubau des OG/DG 1999 - Elektro im OG/DG 1999 erneuert, EG alt - Bad EG alt, OG 1999 erneuert - Treppen alle 1999 erneuert - Einbauküche verbleibt im Haus
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nazza (99826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im engen Tal des Lämpertsbaches liegt das etwa 540 Einwohner zählende alte Amtsdorf Nazza. Zu beiden Seiten des Tales erheben sich Bergrücken. Nach Süden und Westen der Fuchsberg, während Osten und Norden von den Bergen des Hainichs eng begrenzt sind. Bekannt ist der Ort vor allem durch die Burgruine Haineck. Sie lag am Eingang der durch den Hainich führenden Straße und war somit die "Wächterin des Tales".
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 107.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das Wohnhaus wird im September 2025 frei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.20
