Ihre Traumvilla: Individuell, Nachhaltig, Einzigartig
Erleben Sie die Freiheit, Ihre eigene Villa nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses beeindruckende Projekt in Birkenau bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 234,29 m² und einem Grundstück von 642,50 m² haben Sie reichlich Raum für kreative Ideen. Die geplante Villa umfasst fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, alles im Einklang mit dem KFW55 Standard für Energieeffizienz. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell mit den vielseitigen Optionen unserer Fertighäuser.
Merkmale
642,5 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den Standards gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem werden erhöhte Fenster und Türen verbaut. Die Auswahl an schadstoffgeprüften Materialien ist durch das TOXPROOF Gütesiegel zertifiziert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
815719 €815.719 €
3.481,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
910.098 €1
Kaufpreis
815.719 €
Kaufnebenkosten
94.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.236 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.943 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.121 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.079 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenau (69488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet in Birkenau bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Natur sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl Entspannung als auch Aktivitäten im Grünen zu erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihrer Traumvilla. Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung im Bau von Fertighäusern und profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Diese umfassen nicht nur das Grundgerüst Ihres neuen Zuhauses, sondern auch benötigte Ausbaupakete inklusive Werkzeuge und Anleitungen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe 2,75 m inklusive erhöhten Fenstern und Türen sowie TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
