Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

3.359 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  5. Geschoss

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Wieseck, Gießen (35396)

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Objektdaten:

Objektart: Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Standort: Zentrale Lage in Gießen

Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Balkon: Vorhanden

Keller: Vorhanden

Einbauküche: Vorhanden

Heizung: Fernwärme

Außenstellplatz: 15.000€

Sanierungsmaßnahmen: Dach und Fassade werden aktuell saniert

Mieteinnahmen: Kaltmiete: 650 €/Monat

Mieter: Pünktlich zahlender Mieter

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gießen bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² verfügt sie über eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der bereits bestehende und pünktlich zahlende Mieter, der für eine sofortige und zuverlässige Rendite sorgt. Zusätzlich sorgen die aktuell laufenden Sanierungsmaßnahmen an Dach und Fassade für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen Balkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum bieten weitere praktische Vorzüge. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Universität und Freizeitangebote schnell erreichbar, was die Immobilie langfristig attraktiv macht.

Fazit:Diese gepflegte Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme und zukünftiger Wertsteigerungspotenzial durch laufende Sanierungsmaßnahmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine renditestarke Investition in Gießen!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen