Immobilienservice Bernd Schneider
Herr Bernd Schneider
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Nr. anzeigenFreistehendes Einfamilienhaus mit bis zu 6 Schlafräumen + zusätzlicher Ausbaureserve auf großem Grundstück + 2 Garagen in guter Wohnlage von Marxloh
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises, verdient und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Mecklenburger Straße 41, 47169 Duisburg.
Die Mecklenburger Straße befindet sich im Stadtteil Marxloh und ist dort eine Art Oase der Ruhe und der Inbegriff des guten Wohnens. Wer den Mikrostandort mit seinen bürgerlichen Wohnstraßen "Rund um den Jubiläumshain" kennt, wird sich dieser Bewertung vollumfänglich anschließen...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1955
Bezug
sofort oder nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
11.03.2018 bis 10.03.2028
Endenergiebedarf
296,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Auf einem 1360 m² (!) großen Grundstück in sehr guter Wohnlage steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit geschätzen 220 m² Wohnfläche & Vollkelller & großer Ausbaureserve im Dachgeschoß zum Verkauf. Dazu gesellen sich zwei Garagen, zwei KFZ-Stellplätze und ein massiver Schuppen.
Nehmen Sie sich einige Minuten...
Ausstattung
Derzeit erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Öltherme der Marke Viessmann. Als Besonderheit wurde hier eine Deckenstrahlungsheizung eingebaut, in heutiger Zeit ein Novum. Die Elektrik ist überaltert, die Fenster sind einfachverglast. Das Dach ungedämmt. In nahezu jedem Schlafraum im Obergeschoss befindet...
Weitere Informationen
Wertermittlung Grundstück
Das 1360 m² Grundstück stellt einen gewichtigen Anteil am Wert der Liegenschaft dar. Laut amtlicher Bodenrichtkarte beträgt der Wert von Grund und Boden auf der Mecklenburger Straße 41 (Stichtag 01.01.2025) 330 Euro je m² Bauland (bis 30 Meter Grundstückstiefe. Unter Einbeziehung von weniger...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2jbbv5p
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