Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
28175000 €28.175.000 €
5.148 €/m²
5.475 m² • 5.365 m² Grundstück
D2685 +++ Neugebaute Wohnanlage mit Tiefgarage & Balkonen + Gewerbeeinheiten in zentraler Lage +++
Kurzbeschreibung
Neue Bausubstanz (2022) Perfekte Wohnlage: zentral GroĂźe Tiefgarage Jede Wohneinheit mit Balkon Penthouse-Wohnungen mit Dachgarten
Objekt
Vertrauliche Vermarktung!
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Dreieck Erfurt-Jena-Weimar. Diese exklusive Immobilie bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 5.366 m² und eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 5.473 m². Mit fünf gut positionierten Gewerbeeinheiten ist dieses Anlageobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die sowohl von Wohn- als auch von Geschäftseinheiten profitieren möchten. Die strategisch günstige Lage in einer wirtschaftlich dynamischen Region sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer soliden Investition mit vielversprechendem Wertsteigerungspotential. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren, die Wohnkomfort mit Gewerbefläche vereint. Weitere Informationen stehen Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
5.365 m² Grundstück
83 Stellplätze: 83 Tiefgaragenstellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
28175000 €28.175.000 €
5.148,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
83 Tiefgaragenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,47 Nettorendite Soll in %: 3,47 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.398,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 977.398,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
31.153.097 €1
Kaufpreis
28.175.000 €
Kaufnebenkosten
2.978.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
422.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.408.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.005.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
140.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Jena (07745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Die Lage zeichnet sich durch das Städtedreieck Erfurt-Weimar-Jena aus und profitiert von dem naheliegenden Autobahnanschluss zur A4.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte! Schauen Sie sich gern unsere weiteren Immobilienangebote an!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Wohnfläche: 5.475,00 m², Gesamtfläche: 5.475,00 m², vermietbare Fläche: 5.475,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Thüringen
