Bar/Café zur Miete

2.000 €

50 m² Gastrofläche

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Brühl (50321)

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Begegnung, Genuss, Atmosphäre - Ihr Café in bester Innenstadtlage von Brühl

Mitten im Herzen von Brühl, umgeben vom lebendigen Flair der Innenstadt, befindet sich dieses charmante Café - ein Ort, der täglich Gäste anzieht, Begegnungen schafft und kulinarischen Genuss auf persönliche Weise erlebbar macht. Diese Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern Potenzial für Visionen - eingebettet in eine zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und konstanter Frequenz.

Die Gesamtfläche von ca. 110?m² teilt sich in einen einladenden Gastraum mit großer Fensterfront, einen vollausgestatteten Thekenbereich, eine funktionale Küche mit separatem Kühlraum, einen kleinen Vorbereitungsraum, sanitäre Anlagen und ein zusätzliches Lager. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und gepflegt - perfekt für ein Konzept, das auf Qualität, Frische und Atmosphäre setzt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenterrasse, die in den wärmeren Monaten das gastronomische Erlebnis in den öffentlichen Raum verlängert. Ob für den schnellen Kaffee zwischendurch, gesunde Bowls, süße Auszeiten oder ein kleiner After-Work-Snack - das Umfeld und die bestehende Infrastruktur bieten die perfekte Bühne dafür.

Eine Übernahme des laufenden Betriebs ist möglich - mitsamt Einrichtung, Geräten und Inventar. Damit ist der Einstieg nicht nur unkompliziert, sondern sofort umsetzbar. Für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Ort mit Charakter, Charme und Standortstärke sind, ist diese Gastronomiefläche eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.30