2-Familienhaus mit Gewerbe (ehemaliger Getränkehandel)
Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten.
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, welche für Familien mit Platzbedarf aber auch kleinere Handwerkbetriebe geradezu ideal ist. Zwei abgeschlossene Wohnungen und ein ehemaliger Gewerbeteil bestehend aus Büroräumen und diversen Lager- und Werkstattflächen bieten sich hier auch für verschiedene Berufsgruppen wie z.B. Heizungs- und Installationsgewerbe, Maler oder Schlossereibetrieb an.
Seinerzeit wurde die Immobilie als Getränkelager genutzt.
Wichtig: Kein Denkmal!
Weitere Ausstattung wie folgt:
- Jede Wohnung hat eine separate Erdgas-Therme, - Kunststoff-Isofenster, - schickes Bad in der OG-Wohnung u.v.m.
Raumaufteilung
- Erdgeschosswohnung: 2-Zimmer, Küche, Bad ca. 45 m2
- Büro im Erdgeschoss: ca. 14 m2
- Wohnung im Oberschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 128 m2
- Innenhof ca. 61 m2
- Diverse Lagerflächen im Erd- und im Obergeschoss in Größe von ca. 418 m2
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2 Geschosse
440 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
575,14 €/m²
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
110.018 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
10.518 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am äußeren Rand der Helmstedter Innenstadt. Schulen, Ärzte und auch die Helmstedter City sind fußläufig bestens zu erreichen.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere 30 jährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend
