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Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar-Kreis
849.000 €
6 Zimmer  •  180 m²  •  300 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €
4.717 €/m²
6 Zimmer  •  180 m²  •  300 m² Grundstück

Scheunenhof Waldblick - Wohnen & Arbeiten in Heidelberg-Handschuhsheim

Scheunenhof Waldblick
Versteckt in einer der schönsten Lagen Heidelbergs liegt diese charmante Scheune - ein Traum für Liebhaber historischer Gebäude mit kreativen Visionen.

Mit genehmigtem Bauantrag, ca. 180?m² geplanter Wohnfläche, toskanischem Pflasterinnenhof und naturbelassenem Bachgrundstück eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
* Wohnen und Arbeiten in einem - Atelier, Homeoffice, Werkstatt oder individuelles Designprojekt
* Perfekt für kreative Köpfe, Architekten, Schreiner oder Handwerker
* Historischer Charme trifft auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten
* Natur, Ruhe und Privatsphäre direkt in Heidelberg-Handschuhsheim

?? Ein echtes Herzensprojekt für Individualisten - kein Standardobjekt, kein Investor.
?? Exposé & Vormerkung nur auf persönliche Anfrage.

Kontakt:
?? Loredana Karina Bahr: 01578 684 77 94
?? karina.bahr@kensington-international.com

Merkmale

  • 300 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1800

Preisdetails

Kaufpreis
849000 €
4.716,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HandschuhsheimHeidelberg (69121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg, eine der romantischsten Städte Deutschlands, liegt idyllisch am Neckar im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre renommierte Universität, die älteste in Deutschland, und zieht Jahr für Jahr tausende Touristen an, die das historische Flair und die beeindruckende Architektur erleben möchten.
Der Ortsteil Handschuhsheim, der sich nördlich des Stadtzentrums Heidelbergs erstreckt, ist ein kleines, charmantes Dorf, das durch seine malerische Lage und seine ruhige Atmosphäre besticht. Mit Blick auf die altehrwürdige Stadt Heidelberg und die umliegenden Weinberge bietet Handschuhsheim eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Geschichte des Ortsteils reicht bis ins Mittelalter zurück und ist geprägt von einer Vielzahl an historischen Gebäuden. Besonders bemerkenswert ist die gotische Kirche St. Vitus, die mit ihrem imposanten Kirchturm und dem schönen Innenraum ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Weinbaugebiete rund um Handschuhsheim sind berühmt für ihre köstlichen Weine, insbesondere die hellen Rieslinge und Spätburgunder. Die zahlreichen Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Neckartal und die Altstadt von Heidelberg.
Kulturell hat Handschuhsheim ebenfalls einiges zu bieten. Jährliche Feste, wie der Weinmarkt und die traditionellen Weihnachtsmärkte, bringen Einheimische und Besucher zusammen und sorgen für eine gesellige Atmosphäre.
Die Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum ist sehr gut, sodass man die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss, die Alte Brücke und die Philosophenweg, die einen spektakulären Blick auf die Stadt bietet, schnell erreichen kann.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heidelberg mit dem idyllischen Ortsteil Handschuhsheim eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur bietet, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großem Reiz ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte

Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie

* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie

* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe


Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden

* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen

* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:

www.kensington-rhein-neckar-kreis.com

www.kensington-international.com


Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Stichworte 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.32, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.04

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Über den Anbieter

Zum Felsenberg 5, 69151 Neckargemünd
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Partnerschaft
Frau Loredana Karina BahrDein Kontakt
Online-ID: 2jbst5z
Referenznummer: Kensington_KHD_232
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