Neuwertige Doppelhaushälfte im Campo Mediterrano - Mein Haus = Mein Partner!
Entdecken Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² und einem idyllischen Grundstück von 531 m² ist diese Immobilie ideal für alle, die Raum und Licht schätzen.
Genießen Sie den hellen und offenen Wohnbereich, der sich harmonisch zur Küche mit Essbereich fügt. Von dort aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Der nach hinten gelegene Teil des Gartens schafft mit vielfältiger Bepflanzung eine grüne Oase, in der Sie die Natur genießen können, im vorderen Bereich des Hauses ist eine gepflegte Rasenfläche vorhanden die zusätzlichen Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und lädt zum gemeinsamen Essen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer rundet das Angebot dieses Hauses ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit WC und Dusche, dies ist vor allem für Ihre Gäste praktisch. Im Hauswirtschaftsraum lassen sich wunderbar die Waschmaschine oder weitere Sachen unterstellen. Perfekt für Familien - ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich im Obergeschoss. Über das Schlaf- sowie Arbeitszimmer gelangt man auf den Balkon. Das elegante Badezimmer im Obergeschoss bietet eine komfortable Badewanne, eine große begehbare Dusche, ein Bidet und zwei Waschbecken. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Fliesen als Bodenbelag und Fußbodenheizung. Eine Garage und ein weiterer Carport Stellplatz bieten Sicherheit für zwei Fahrzeuge.
Die zentrale Heizung mit Fernwärme garantiert angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Wolfsburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
531 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.214,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
512.530 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
33.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reislingen, Wolfsburg (38446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in einer der dynamischsten Städte Deutschlands - Wolfsburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Zudem ist die Autobahnanbindung zur A39 nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine gute Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht.
Wolfsburg bietet Ihnen eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Aktivitäten. Das Wolfsburger Stadtzentrum begeistert mit einer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie die Autostadt, das Phaeno oder genießen Sie die Veranstaltungen in der Volkswagen Arena.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser aufstrebenden Stadt zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Lage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
