Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dörentrup - Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auf einem ca. 490 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise.
Ausstattung und Raumaufteilung: Das Haus wurde mit ca. 36,5 cm starken Blockstein-Außenwänden gebaut. Das Dach ist eine Holzkonstruktion und mit Ziegeln eingedeckt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Hauptwohnung: Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und ein Flur. Dachgeschoss: Ein Flur, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Einliegerwohnung: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer und Badezimmer.
Weitere Highlights: Die Gas-Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2020 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen ein. Ein Carport bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, oder für diejenigen, die eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung nutzen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Merkmale
490 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.811,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hillentrup, Dörentrup (32694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Dörentrup-Sporkholz, einer ruhigen und naturnahen Lage im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme: Sporkholz ist ein idyllischer Ortsteil von Dörentrup und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und Wiesen aus. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel - perfekt für Familien und Naturliebhaber. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut. Die Bundesstraße B 66 ist schnell erreichbar und verbindet Dörentrup mit Lemgo und Barntrup. Die nächstgelegenen Städte Lemgo, Detmold und Bad Salzuflen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: In Dörentrup gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie in den nahegelegenen Städten Lemgo und Detmold. Familienfreundlichkeit & Bildung: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Umgebung, weiterführende Schulen sind in Lemgo oder Detmold zu finden. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote machen die Region besonders attraktiv für Familien. Freizeit & Natur: Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe gibt es zahlreiche Wanderwege, Wälder und Naherholungsgebiete, die Naturfreunde begeistern werden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
