Das Raumwunder 100 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, wo zwei große Terrassentüren den Raum mit viel Tageslicht versorgen. Der direkte Zugang zum eigenen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine große, moderne Küche ermöglicht kulinarische Abenteuer und ein zusätzliches WC macht das Erdgeschoss besonders funktional. Zudem bietet der Hausanschlussraum zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Erholung pur.
Merkmale
2 Geschosse
709 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Handwerkern für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
- Energieeffizienzhaus massiv - Ytong Porenbeton Planstein - inklusive Bodenplatte, 45cm Schotterpolster und 30cm Erdaushub - Baugrundgutachten inkl. - Daikin LW Wärmepumpe - Pedotherm Fußbodenheizung - Braas Harzer Pfanne Dacheindeckung - TMP Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und Pilzkopfverriegelung - Lunos Frischluftautomatik - Bad inkl. Fliesen und Badausstattung auf Wunsch von Ideal Standard oder Vigour - hochwertige Innentüren sanft schließend - Busch - Jaeger Elektroausstattung inklusive Netzwerk-, TV-, Starkstrom, Telefon- und Steckdosen - Treppenmeister Treppe in offener Bauweise, Buche Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt - Architektenleistungen enthalten - Umfangreiche Versicherungsleistungen im Hauspreis enthalten (Haftpflicht-, Bauleistungsversicherung, Finanzierungssummengarantie und Baugewährleistungsbürgschaft.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
280900 €280.900 €
2.464,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
300.564 €1
Kaufpreis
280.900 €
Kaufnebenkosten
19.664 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.214 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grimburg (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Grimburg projektiert.
Grimburg ist ein historisches Dorf, das im Landkreis Trier-Saarburg liegt. Der Ort ist vor allem für seine Ruine der Grimburg bekannt, einer mittelalterlichen Burg, die eine faszinierende Aussicht auf die Umgebung bietet. Grimburg ist ein idyllisches Ziel für Spaziergänger und bietet eine gute Mischung aus Geschichte und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Grimburg sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
