Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 3 Zimmer 66 m² Mannheim 68259

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
210000 €
3 Zimmer • 66 m²

Zuverlässige Mieter suchen neuen Vermieter

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 66 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer!

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1959/ 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil Mannheim-Feudenheim. Die Wohnung wurde teils eigengenutzt, zuletzt vermietet. ( Kaltmiete 550,00 € / Nebenkosten 200,00 €).

Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind Bestens verteilt.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 18 m² und bietet den Zugang zu dem Balkon (ca. 13 m²) mit Blick ins Grüne; die Küche (ca. 6 m²) ist perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und das Kinderzimmer (ca. 12 m²) ergänzen das Angebot.

Das Tageslichtbad mit ca. 5,5 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flurbereich verfügt über ca. 5,2 m²; alles befindet sich auf einer Etage.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Sie den Feierabend gemütlich genießen und Freunde einladen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage, dieser bietet Platz für Ihr geliebtes Fahrzeug oder Motorrad/Fahrrad etc.

Gemeinschaftsräume sind wie folgt:
Trockenraum und Fahrradraum, alles sehr ordentlich gepflegt und zweckmäßig angeordnet.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garage

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Garagen.

Status - Vermietung:
Kaltmiete 550,00 €, Nebenkosten 200,00 €, Mieterhöhung in 04.2022, Mietvertrag von 02.2017.
Die Garage ist freiwerdend, Vermietung um ca. 100,00 € möglich.

Fenster:
Weiße PVC-Fenster von ca. 1992, 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet.

Böden:
Teils Fliesen, teils Laminat, teils Teppich.

Küche:
Einbauküche vorhanden, diese kann übernommen werden.

Balkon:
Balkon mit ca. 13 m².

Heizung:
Gaszentralheizung von 2020.

Bad:
Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken.

Keller:
Eigener Kellerraum ca. 4,5 m².

Garage:
1 Einzelgarage.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

Hausgeld

313 €

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Soll in %: 3,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

217.497 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

7.497 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mannheim (68259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen:
Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale - all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

7 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Stadtteil- und Schulbibliothek an der Feudenheim-Schule, Jugendtreff.

Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bedarfsbereichen, Wochenmarkt auf dem Rathausplatz (Freitag, 07.00 - 13.30 Uhr)
Direkte Verbindung in die Innenstadt mit zwei Stadtbahnlinien, Busverkehr, Anschlussstelle der A6 in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Sonstige Fläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020