Bauernhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 150 m² 1.461 m² Grundstück Lobberich Nettetal 41334

Bauernhaus zum Kauf
499000 €
3.327 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 1.461 m² Grundstück

Bauernhaus mit Scheune aus dem 18. Jahrhundert

Dieses charmante im 18. Jahrhundert erbaute Bauernhaus verkörpert einen rustikalen Charme und vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen.
Hohe Decken, original erhaltene Holzbalken und die klassische Fachwerkarchitektur verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre.
Liebevoll restaurierte Details und eine Teilsanierung aus den 80er Jahren, welche die Grundstruktur des Hauses beibehalten hat, schaffen ein einladendes Bild.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine geräumige Scheune, die derzeit im Erdgeschoss als Werkstatt mit Doppelgarage und im Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer einer separaten Küche, sowie einem eigenen Bad ausgestattet ist. Eine baurechtliche Genehmigung des wohnlich ausgebauten Bereichs obliegt dem Käufer.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.461 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lobberich, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1972