Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 130 m² 1.449 m² Grundstück Aunkirchen Vilshofen / Aunkirchen 94474

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
2.962 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 1.449 m² Grundstück

Wohnqualität in Stadtnähe: Charmantes Einfamilienhaus mit 2 top Nebengebäuden wartet auf Sie!

Viel Platz für Ihre Familie: Einfamilienhaus inkl. Nebengebäuden in ruhiger Siedlungslage bietet Ihnen:

- Baujahr Gebäude: unbekannt
- Wfl.: ca. 130 m²
- Grundstücksgröße: 1.449 m²
- Baujahre Heizung: 2011, 2018 (unterschiedliche Baujahre lt. Energieausweis)
- Heizungsart: Einzelöfen mit Stückholz und Holzpellets

Aufteilung Wohnhaus:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Kochen/Essen, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Obergeschoss (OG): Diele, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellergeschoss (KG): Kellerräume
- Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut, wäre ausbaufähig

Aufteilung Nebengebäude:
- Nebengebäude 1: 2 Top Partyräume bzw. Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche
- Nebengebäude 2: Lagerfläche - ideal für Wohnmobil oder Oldtimer

Boden Wohnhaus:
- Fermacell: Diele EG
- PVC: Diele OG, Kochen/Essen EG & OG, Wohnzimmer EG & OG, Schlafzimmer EG & OG, Ankleide EG & OG
- Fliesen: Speise EG
- Estrich: Kellerräume

Sonstiges:
- Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurde im Wohnhaus erneuert
- 2020 wurden im Wohnhaus die Böden im EG erneuert
- 2009 wurden im Wohnhaus die Böden sowie die Türen im OG erneuert
- Kunstsoff-Iso-Fenster wurden im Wohnhaus erneuert (2013 - 2020 im EG+OG)
- Dach (Wohnhaus) wurde 2019 neu renoviert
- Platz für ein separates WC im Wohnhaus - wurde nicht ausgebaut, wäre aber ausbaufähig

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.449 m² Grundstück
Keller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.961,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

419.919 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

34.919 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aunkirchen, Vilshofen / Aunkirchen (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Aunkirchen. Aunkirchen ist ein Ortsteil der Stadt Vilshofen a. d. Donau. Diese erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants. Die Stadt Osterhofen erreichen Sie in ca. 20 Minuten ebenso erreichen Sie die Städte Deggendorf und Passau in ca. 30 Minuten mit dem Auto.