Das Mehrzweckgebäude in der Virchowstraße in Coburg bietet eine erstklassige Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach funktionalen Büroräumen sind. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt drei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und wird zur Zeit unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern bis zu 10 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.
Merkmale
Bezug: Auf Anfrage
10 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
7 €/m²
Nebenkosten
2.097,84 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Virchowstraße 16, Coburg (96450)
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Ortsteil Ketschendorf, etwa 1,8 km südlich des historischen Stadtkerns und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 300 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit mit dem Bus zum Hauptbahnhof Coburg beträgt ca. 16 Minuten und mit dem Auto ca. 8 Minuten.
Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bildungseinrichtungen und ein Krankenhaus prägen das ruhige Umfeld. In ca. 500 m befindet sich die Parkanlage "Gründle/Panoramaweg". In ca. 800 m Entfernung befindet sich ein Fitnessstudio. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Edeka) ist ca. 1 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 1. Untergeschoss und im 1. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus separat erschlossen und erlauben beispielsweise die Nutzung als Büro, Praxis oder Schulungsfläche. Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet und verfügen über abgehängte Rasterdecken. Der Lichteinfall kann zum Teil durch einen innenliegenden Blendschutz oder/und durch einem außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angegeben Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete. Die Flächenangaben gelten zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 300
Sonstiges: EDV-Verkabelung
