Haus zum Kauf provisionsfrei 689.000 € 5 Zimmer 149 m² 270 m² Grundstück Böhmfelder Weg 25 Eitensheim 85117

Haus zum Kauf • provisionsfrei
689000 €
4.624 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 270 m² Grundstück

Neubau, DHH KfW 40 - förderfähig, sehr gute Lage in Eitensheim

Objektbeschreibung Neubau Doppelhaushälfte in sehr guter Lage in Eitensheim mit gehobener Ausstattung.
Baubeginn war im März 2025, der Rohbau ist bereits erstellt. Besichtigung gerne nach Terminabsprache.

- Energiestandard KfW 40 + förderfähig, 100.000 € zinsgünstig von der KfW - Bank
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- umfangreiche Elektroausstattung
- Sanitärgegenstände deutsche Markenfabrikate
- Bodenbeläge Fliesen, Marmor, Granit, Fertigparkett etc. nach Wahl des Käufers Raumaufteilung Im EG: Küche mit Speis und Anschlußraum, Ess- und Wohnbereich sowie ein Gäste-WC

Im OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Hauptbad mit Wanne, Dusche ,
Waschtisch und WC

Im DG: Hobbyraum (z. B. Büro, Gast oder weiteres Kinderzimmer), 2 Abstellräume und Technikraum.

Merkmale

Bezug: 12 / 2025
3 Geschosse
270 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

4.624,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauherren

Geschätzte Gesamtkosten

726.895 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

37.895 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.115 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhmfelder Weg 25, Eitensheim (85117)

Das Objekt entsteht in einem erst vor wenigen Jahren erschlossenem Neubaugebiet in 85117 Eitensheim im Landkreis Eichstätt in sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
Der Ort verfügt über Schule, Kindergärten, mehrere Supermärkte, Getränkemarkt, Tankstelle, Ärzte und Apotheken. Im ca. 4 km entfernten Nachbarort Gaimersheim auch Realschule und Gymnasium.
Die Entfernung zur Audi AG beträgt ca. 10 km, zum nächsten großen Einkaufszentrum, dem Westpark in Ingolstadt ca. 9 km.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

KLW – Wohnbau GmbHMaklerbüro

Ludwig-Thoma-Str. 1, 85080 Gaimersheim

Partnerschaft

Karheinz WestnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jcas5m

KLW – Wohnbau GmbH

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Haus zum Kauf • provisionsfrei689000 €689.000 €4.624 €/m²5 Zimmer • 149 m² • 270 m² GrundstückBöhmfelder Weg 25, Eitensheim (85117)AnrufenKontaktieren