Wohnung zum Kauf 195.600 € 2 Zimmer 44,5 m² 1. Geschoss frei ab 01.09.2026 Mainhardt 74535

Wohnung zum Kauf
195600 €
4.400 €/m²
2 Zimmer • 44,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026

MAINHARDT "DAS VIVENDI QUARTIER" ATTRAKTIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT GEWERBEEINHEITEN

DAS VIVENDI QUARTIER "Lebensqualität und Gesundheit mitten in Mainhardt".
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Mainhardt! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das ideal für zukunftsorientierte Investoren und anspruchsvolle Käufer ist.

Hier entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug im Ortskern mitten in Mainhardt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Insgesamt umfasst das Gebäude 3 Gewerberäume im Erdgeschoss und 16 Wohneinheiten mit Eigentumswohnungen von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 120 m².

Jede Wohneinheit des Hauses ist so konzipiert, dass sie maximale Wohnqualität bietet. Gebaut mit den neuesten Baustandards und hochwertigen Materialien, garantiert dieses Mehrfamilienhaus eine langfristige Wertsteigerung sowie einen hohen Wohnkomfort. Durchdachte Raumkonzepte, energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung sind selbstverständlich inklusive.

Die hellen und freundlichen Wohnungen mit bodentiefen Fenstern und großen Sonnenbalkonen-/Dachterrassen, die flexibel nutzbar sind: Egal ob für Singles, Paare oder kleine Familien, für jede Wohnsituation ist die passende Wohnung im Angebot.

Moderne Ausstattung, u.a. mit Aufzug, 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden über 2,5 m Fensterfläche werden mit elektrischem Antrieb ausgeführt. Die Heizungsanlage wird vollautomatisch nach Außentemperatur geregelt, sämtliche Räume mit Fußbodenheizung. Bodenebene Duschen, Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkettboden, Balkon oder Dachterrasse u.v.m. Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume im Untergeschoss.

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 37 und 184 m² Nutzfläche können individuell nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mainhardt erwartet Sie!

Merkmale

frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon

- Aufzug
- Tiefgarage

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

195600 €

4.400,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

216.275 €1

Kaufpreis

195.600 €

Kaufnebenkosten

20.675 €

Notarkosten (1,5%)

2.934 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.780 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.983 €

Grundbucheintrag (0,5%)

978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mainhardt (74535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Mainhardt. Mainhardt ist bekannt für seine schöne Umgebung und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und grünen Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Für Familien bietet Mainhardt zudem eine Auswahl an Schulen und Betreuungseinrichtungen, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden.

Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden größeren Städte, was es zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Gleichzeitig profitiert das Mehrfamilienhaus von der ruhigen und erholsamen Atmosphäre einer Kleinstadt, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gemeinschaft bietet.

Insgesamt bietet die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Mainhardt eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Bequemlichkeit, die sowohl für Familien als auch Berufstätige besonders attraktiv ist.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 2.282,00 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGMaklerbüro

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin BerrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jccx5l

Referenznummer: 17565_10

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf195600 €195.600 €4.400 €/m²2 Zimmer • 44,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026Mainhardt (74535)AnrufenKontaktieren