Objekt-Nr.: 1925 - Attraktives histrorisches Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus (EFH) wartet auf Sanierung in Mylau
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 19/25 - Attraktives unsaniertes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Reichenbach (OT Mylau / Obermylau)
Objekt
Das 2-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut. Das Vorderhaus hat 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 302 m². Das Vorderhaus war bis 2009 auf der Denkmalschutzliste des Vogtlandkreises, wurde aber dann nach einer Überprüfung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen aufgrund der fehlenden Kriterien eines Kulturdenkmales nach §2 Sächsisches Denkmalschutzgesetz aus der Kulturdenkmalliste wieder gestrichen, dennoch bleibt der historische Charme des Objektes. Nach Sanierung könnte man ein kleines Stück Baugeschichte erhalten.
In den Jahren 1920 bis 1922 erfolgte der Bau des 2-geschossigen nicht unterkellerten Hinterhauses mit 2 Wohnungen und einer Wohnfläche von a. 145 m².
Merkmale
740 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Ausstattung Vorderhaus: Ziegelmauerwerk, Decken über Keller massiv, sonst Holzbalkendecken. Fußböden überwiegend Holzdielen, teilweise Parkett, Satteldach mit Quergiebel und Schleppgauben, ältere Fenster / Kastendoppelfenster und Verbundfenster, teilweise Holzthermofenster, Betontreppe, Ofenheizung (teilweise keine Öfen) - - - Ausstattung Hinterhaus: Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecke, Holzdielung, Pultdach, Holzverbundfenster, Betontreppe, Ofenheizung (teilweise demontiert), Klinkerfassade mit Zierelementen an den Gesimsen / Sockel Naturstein
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
208,05 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
93.000,- EUR VB
Geschätzte Gesamtkosten
103.295 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
10.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermylau, Reichenbach (08499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Kleinstadt Mylau liegt in der Nähe der Göltzschtalbrücke und ist seit 2016 ein Ortsteil der Kreisstadt Reichenbach im Vogtland / Freistaat Sachsen. Reichenbach bildet zusammen mit den Städten Greiz, Elsterberg und Netzschkau den Städteverbund "Nordöstliches Vogtland". Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Obermylau, welcher 1996 in die Stadt Mylau eingemeindet wurde. Öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichk., Schule, Kindergarten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 740 m², ist befahrbar und befindet sich in einem Mischgebiet / Innenbereich (liegt nicht im Sanierungsgebiet). Hinter dem Objekt befindet sich eine Kleingartenanlage. Die Strom- und Wasserversorgung für diese Anlage verläuft über das Grundstück, die Zähler befinden sich im Vorderhaus. BRW 32 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt wurde 2023 beräumt. Das Dach wurde mit neuen Bitumenbahnen gedeckt, das Grundstück wurde von Wildwuchs befreit. Es ist komplett sanierungs-/ modernisierungsbedürftig. Strom / Elektro muss neu gemacht werden, funktioniert nur vereinzelt im Treppenhaus. Wasser ist aus Sicherheitsgründen abgedreht, muss nur aufgedreht werden. Der Ofen war viele Jahre nicht in Betrieb, dieser müsste erst repariert, getestet und geprüft werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
2 Etagen
