Denkmalgeschätztes Geschäftswohnhaus in sehr gute Lage zu verkaufen
Zu verkaufen steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilien-Geschäftshaus aus Gründerzeit. Die denkmalgeschützte Sanierung fand im Jahr 1993 statt. Das Haus ist unterkellert, dreigeschossig mit ausgebautem Dach. Spitzboden ist vorhanden. Insgesamt sind 4 Wohneinheiten vorhanden mit einer Wohnfläche über 306,82 qm und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt 93,62 qm, Gesamtfläche des Hauses 400,44 qm. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, im 1.OG und im 2.OG jeweils eine großzügige 4-Zimmerwohnung und im 3.OG sind noch zwei kleiner Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasservorbereitung. Alle Medien vorhanden. Hausverwaltung und Hausmeisterdienst Vorort vorhanden.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
200 m² Grundstück
Keller
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa
Ausstattung: historisches Holzhaustür, Treppen im Haus aus Stein mit ein einer Holzgelände, denkmalgeschützte Wohnungseingangstüren. In komplettem Haus sind Holzfenster eingesetzt. Die Wohnungen verfügen über jeweils einen Bad mit Wanne oder Dusche mit normalen Ausstattung (hellgraue Fliesen). Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, zum Großteil sind die Wohnungen mit Laminat, bzw. Teppich ausgestattet. In den großen Wohnungen befinden sich auch Stücke an den Decken in den Wohnzimmern.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahrca. 1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
452000 €452.000 €
1.128,81 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. (19%)
Geschätzte Gesamtkosten
502.036 €1
Kaufpreis
452.000 €
Kaufnebenkosten
50.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.780 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.860 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konsulstr. 3, Innenstadt, Görlitz (02826)
Innenstadt Görlitz, in der Nähe vom Postplatz , ca. 15 Minuten vom Bahnhof und ca. 5 Minuten von der Altstadt Parallelstraße von Berliner Straße- Haupteinkaufstraße der Stadt Görlitz .
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
