Haus zum Kauf

199000 €199.000 €

829 €/m²

7 Zimmer  •  240 m²  •  270 m² Grundstück

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Ilbesheim bei Landau in der Pfalz (76831)

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Sind Sie Handwerker, Künstler, Individualist, oder eine Familie mit Kindern, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Projekt ist? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses einzigartige Anwesen inmitten des beliebten Pfälzer Weindorfes Ilbesheim bietet Ihnen außergewöhnliches Gestaltungspotenzial. Es besteht aus einem unterkellerten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Innenhof mit verschiedenen Nebenräumen, worüber nochmal eine separate Wohnung mit individuellem Balkon gebaut ist. Das Anwesen eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Künstler- und Handwerkerrefugium als auch zur Vermietung als Feriendomizil.

Das gesamte Anwesen ist auf zwei Seiten von anderen Häusern umgeben. Zur Straße hin verbindet eine Mauer mit einem großen Tor die beiden Gebäude, sodass sie optisch wie ein einziges Haus wirken. Betritt man den Hof durch das Tor, wird man von einem fast vollständig überdachten Bereich empfangen, der nur einen kleinen Teil als Balkon für das zweite Haus freilässt. Eine große Holztreppe am ersten Haus führt zu den einzelnen Wohnungen, wobei sich darunter weitere Freiflächen auf verschiedenen Ebenen befinden. Besonders interessant ist das Dachgeschoss, das mit zwei Kojen und einer Verbindungsbrücke im Spitzdach gestaltet ist. Viele der baulichen Elemente wurden in Eigenarbeit vom Eigentümer, einem Schreiner, erstellt. Während einige Bereiche im Laufe der Jahre erneuert wurden, ist vieles sanierungsbedürftig.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der hohe Wert, den der Eigentümer auf baubiologische Verarbeitung legt. So sind die Wände mit natürlichem Lehmputz versehen, und die Isolation wurde teilweise mit Hanf realisiert. Für die Wasserleitungen im Nutzwasserbereich wurden bewusst Edelstahlrohre verwendet, und bei der Elektroinstallation wurde auf entstörte, ummantelte Kabel geachtet. Zudem wird Regenwasser für die Toilettenspülungen genutzt.

Im Jahr 1995 wurden viele Elemente erneuert, darunter die Gasheizung mit Zehnder Heizkörpern, die Elektroinstallation und die Wasserleitungen. Zusätzlich zur Gasheizung ist in jeder Wohneinheit im linken Haus ein Holzofen vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ihren eigenen Stromzähler.

Hier haben Sie die Möglichkeit in einem wunderschönen, ruhigen Ort am Rande des Pfälzerwaldes einen unvergleichlichen Ort zum Leben, Arbeiten und Gestalten zu schaffen!

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses besondere Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an. Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung