Wohn-/Geschäfts- haus mit viel Platz für Ihre Ideen

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ImmobilienZentrale Aachen

Herr Michael May

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Nr. anzeigen

0241/95702514

Produktionsstätte mit Wohneinheiten - Perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen!

€ 377.911

Kaufpreis

149,60 m²

Fläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

439 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52457 Aldenhoven

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 377.911

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung:
Das Gebäude befindet sich im Herzen von Aldenhoven und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist es gleichermaßen ideal für gewerbliche und private Zwecke. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In nur vier Minuten erreichen Sie die Autobahn, was...

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Die Industriefläche

Kategorie

Lagerhalle

Baujahr

1960

Böden: Fliesenboden, Parkett
Raumaufteilung flexibel
5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.04.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

256,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Wohnflächen mit flexiblen Gewerbemöglichkeiten - ideal für Handwerksbetriebe, Gastronomie oder kreative Geschäftsideen wie ein Tattoo-Studio.

Im Erdgeschoss bietet ein Ladenlokal (46,45 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufsfläche, Showroom oder...

Ausstattung

- Gewerbefläche (235,88 m²)
- zwei Eingänge (Ladenlokal und Seiteneingang über große Toreinfahrt)
- Ladenlokal mit 46,45 m², flexibel nutzbar (z.B. Showroom, Empfangsbereich, Tattoo-Studio)
- Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Tattoo, Biergarten, o.ä.)
- Großraumküche (43,83 m²), ideal für Catering...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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