Immobilien Ina Bauer
Frau Ina Maria Bauer
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Nr. anzeigenErstbezug nach Renovierung! Büroräume am Wiesengrund direkt an der Pegnitz, Innenstadtnähe, ruh.Lg., 5 TG-Stellplätze, 90402 Nürnberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
zzgl. Nebenkosten
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
3 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Lage
Ruhige Anliegerstraße in 90402 Nürnberg, in direkter Nachbarschaft zur Wöhrder Wiese und zum Wöhrder See, sowie wenige Geh-Minuten in die Innenstadt;
Die U-Bahn, Straßenbahn, Bus und auch der Nürnberger Bahnhof sind fußläufig in 5 Min. erreichbar.
Der nächste Autobahnanschluss ist 10-Fahr-Minuten entfernt.
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1984
Bezug
1.9.2025
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
13.02.2025 bis 13.02.2035
Endenergiebedarf (Wärme)
201,78 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
160,51 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Büroräume mit Pegnitzblick, (ehemals Rechtsanwalt, danach Steuerberater), 8 Zimmer, Empfang, Personalküche, Personal-WC-Anlage, eines 1984 gebauten Anbaues eines Mehrfamilienhauses direkt am Wiesengrund an der Pegnitz, komplett neu hochwertig renoviert, der Mieter hat derzeit die Möglichkeit Ausbauwünsche mit einarbeiten zu...
Weitere Informationen
Maklerprovision
3 Netto-Nettomieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages
Besichtigung
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Haftung/ Gewähr
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen...
Anbieter der Immobilie
Immobilien Ina Bauer
Untere Wörthstr. 18, 90403 Nürnberg
Online-ID: 2jcs455
Referenznummer: HA680
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