Kurzbeschreibung
Höhenlage - Ortsrand - Weitblick
Objekt
Ein absolutes Traumgrundstück für Individualisten, die das Besondere suchen. Es ist an Großzügigkeit, Weitblick, Nähe zur Natur und Ruhe kaum zu überbieten. Hier kann Ihnen niemand die Sicht verbauen oder Ihnen in den Garten schauen. Trotz Südhanglage besitzt das Grundstück einen Großteil ebene Fläche. Die Bebauung ist durch einen Antrag auf Vorbescheid für ein Einfamilienhaus genehmigt. Derzeit befindet sich noch ein seit Jahren unbewohntes und nicht mehr beheiztes Haus auf dem Grundstück, dass natürlich für eine Neubebauung weichen müsste. Erschließungskosten sind für die vorhandene Bebauung abgerechnet und bezahlt. Das besondere Highlight ist natürlich die idyllische Ortsrandlage, die absolute Ruhe und der Weitblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim. Hier bekommen Sie im wahrsten Sinne des Wortes einen "Logenplatz". Machen Sie Ihre Träume wahr!
Grundstücksdetails: - 2.674 m² Grundstücksfläche - für Einfamilienhausbebauung - genehmigt durch Vorbescheid - Kanal, Wasser und Strom ist von der vorhandenen Bebauung vorhanden - bestehendes Haus ist seit Jahren unbewohnt und unbeheizt (wird als Abrissobjekt gesehen) - ruhige, sonnige Südhanglage mit viel ebener Fläche - mit Weitblick - am Ortsrand in idyllischer Lage
Merkmale
frei ab sofort
2.674 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
169,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihrlerstein (93346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger sonniger Hanglage am Ortsrand von Ihrlerstein. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Ihrlerstein oder nach Kelheim. Sie haben alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und wohnen doch absolut im Grünen. Die Höhenlage gewährt Ihnen eine unverbaubare Aussicht mit Weitblick, Sonne von morgens bis abends und das alles traumhafter Idylle.
