Klare Formen und kubische Elemente unterstreichen den markanten Charakter dieser beeindruckenden Stadtvilla.
An der strahlend weißen Fassade setzen dunkle Applikationen wirkungsvolle Akzente und betonen die großzügigen Verglasungen, die dem Innenleben des Hauses eine moderne, helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der große Wohn-/Essbereich und die nahtlos angrenzende Küche bieten Zugänge zur Terrasse. Der separate, eingeschossige Wohnbereich ermöglicht ungestörte Büroarbeit. Alternativ kann das Büro als Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Familienbad. Das Wohnerlebnis dieser prächtigen Stadtvilla wird vom teilweise überdachten, terrassengroßen Balkon gekrönt, der über drei Zugänge erreichbar ist.
Merkmale
Bezug: 2026
629 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
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? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an
? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien
? Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss
? Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung
? Innentüren echtholzfurniert
? Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies
? Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1548000 €1.548.000 €
8.147,37 €/m²
Provision für Käufer
Provision auf das Grundstück
Geschätzte Gesamtkosten
1.727.104 €1
Kaufpreis
1.548.000 €
Kaufnebenkosten
179.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
92.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikolassee, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in Berlin-Nikolassee
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot umfasst das Grundstück, das schlüsselfertige Haus mit Keller sowie die Photovoltaikanlage mit Batterie. Energieeffizienz KfN QNG, Förderung durch die KfW! Rufen Sie an: 017661615701 Freundliche Grüße Dipl.-Ing. Jörg Koberstein
Direkter Kontakt - https://www.rensch-haus.com/standorte/musterhaus-werder-4
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
