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2 Zimmer  •  46 m²  •  1. Geschoss

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Carolinensiel, Wittmund / Carolinensiel (26409)

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Exklusive Galeriewohnung mit Terrasse & Garten - Perfekte Lage in Carolinensiel

Diese hochwertig kernsanierte Galeriewohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im beliebten Carolinensiel. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung.

Ihre mögliche neue Wohlfühloase im Überblick:

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitsraum

- Großzügige Terrasse & eigener Garten - genießen Sie die sonnigen Stunden in privater Atmosphäre

- Kernsanierung 2022/23 - neue Fenster, moderne Elektrik, Einblasdämmung & hochwertige Fußböden

- Modernes Badezimmer - stilvolle Ausstattung mit edlen Materialien

- Neue Designerküche & Türen - perfekt abgestimmt für ein exklusives Wohngefühl

- Eigener Außenstellplatz - bequemes und stressfreies Parken

Diese charmante Wohnung überzeugt mit höchster Bauqualität und einem zeitgemäßen Wohnambiente. Die umfassende Kernsanierung umfasste u. a. Fassadenreinigung, Trockenlegung des Fundaments sowie eine moderne Entwässerungslösung. Dank der effizienten Zentralheizung genießen Sie jederzeit angenehme Temperaturen.

Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Zweitwohnung - ein echtes Juwel in Toplage!

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie, seniorengerechtes Wohnen