Die Immobilie ist im beliebten Ortsteil Oppin angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Oppin genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m². Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Zum Haus gehören noch kleinere Nebengelasse, eine Garage und ein weiteres, unbebautes und im Kaufpreis enthaltenes Grundstück in unmittelbarer Umgebung. Dieses Grundstück wurde als Gartengrundstück genutzt und hat eine Größe von ca. 590 m². Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde seit den 1990er Jahren in einigen Bereichen bereits teilmodernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine neue Heizung installiert, die Heizkörper sind teilweise noch in Guß. die Elektrik und die Sanitärleitungen sind ebenfalls teilsaniert. Das massiv errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Die Fassade verfügt über einen Kratzputz, die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster mit Jalousien. Die Fensterbänke sind innen Werzalith und außen Terrazzo. Der Spitzboden ist begehbar.
Das Badezimmer der Immobilie ist in die Jahre gekommen und sollte nach Ihren individuellen Wünschen modernisiert werden. In der kleinen Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie auch hier Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglast und die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. In diesem Haus erwartet Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Anzahl der Zimmer hält viele Möglichkeiten der Nutzung bereit. Lassen Sie sich überraaschen und vereinbaren Sie gern einen Termin.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.708,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppin, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich im alten Ortskern von Oppin , einem Ortsteil der Stadt Landsberg im östlichen Saalkreis. Über die Bundesstraße B100 erreicht man vor hier schnell die Stadt Halle ( Saale ), die Bundesautobahnen A14 und A9 und somit auch die Stadt Leipzig. Im Ort selbst befindet sich kein Bahnanschluss. Nächster Haltepunkt ist in Niemberg. Einrichtungen, bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit im Einkaufspark " PeißenCenter" oder in Landsberg. Ein Kindergarten ist im Ort. Die Hauptverwaltung befindet sich in Landsberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2020
