Mehrfamilienhaus zum Kauf

200000 €200.000 €

1.818 €/m²

6 Zimmer  •  110 m²  •  1.587 m² Grundstück

---

Patzig (18528)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das etwa im Jahr 1908 errichtete Doppelhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Beide Haushälften bieten jeweils ca. 55?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurden im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Helle, erneuerte Fenster - in Haushälfte 1 etwa im Jahr 2000, in Haushälfte 2 bereits 1997 - sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und eine einladende Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde Laminat in Holzoptik verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Die beiden Küchen präsentieren sich funktional und wohnlich: Während in einer Haushälfte weiße Schränke für klassische Klarheit sorgen, setzen in der anderen moderne blaue Fronten mit Holzelementen warme Akzente. In beiden Küchen sind sämtliche Elektrogeräte vorhanden, die stilvolle Holzdecke unterstreicht jeweils den gemütlichen Charakter des Hauses.

Auch die Badezimmer bieten angenehmen Komfort: Beide verfügen über eine Badewanne, das Bad der zweiten Haushälfte zusätzlich über eine Dusche. Helle Fliesen schaffen in beiden Fällen eine großzügige und freundliche Wirkung. Die Strom- und Wasserleitungen wurden in beiden Häusern im Laufe der Zeit modernisiert, genaue Jahresangaben hierzu liegen jedoch nicht vor. Für die Wärmeversorgung sorgen eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 in Haushälfte 1 sowie eine Anlage aus dem Jahr 1998 in Haushälfte 2; die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils über die Heizungsanlage. Das genaue Baujahr des Dachs ist nicht dokumentiert.

Ein architektonisches Highlight bietet die zweite Haushälfte mit einer platzsparenden Wendeltreppe, die elegant die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet. Beide Häuser verfügen über großzügige Außenbereiche mit Terrasse und jeweils eigenem Garten. Diese laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Ein Gartenhaus in Haushälfte 2 bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.

Der Energieausweis für beide Haushälften liegt zur Besichtigung vor. Aktuell sind beide Einheiten vermietet. Je nach Bedarf ist ein Einzel- oder Gesamtverkauf des Doppelhauses möglich - Die Versorgung sowie die Flurstücke sind getrennt - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.