Das straßenseitige, in 2002 gebaute und unterkellerte Wohngebäude hat zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Auf dem rückwertigem Grundstück befinden sich die Garagen sowie ein gewerblich genutztes Gebäude; dieser Altbau von ca. 1900 wurde in 2002 umfassend saniert und bietet heute loftähnliche Gewerbeflächen. Früher erfüllte das Gebäude im beliebten Karolinenviertel seinen Zweck als Getreidelager. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, alte Konstruktionselemente wie das historische Dachgebälk zu erhalten. Das Objekt liegt im Bereich der sozialen Erhaltungsverordnung.
Merkmale
frei ab sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett
- ca. 3 m Deckenhöhe - geflieste WC-Anlage - Parkettböden - Fernwärme -separater verglaster Eingangsbereich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
324,64 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Laeiszstraße 13, St. Pauli, Hamburg (20357)
Das Grundstück befindet sich in zentraler und sehr nachgefragte Lage im "Karolinenviertel", Stadtteil St. Pauli, in direkter Nähe zur Sternschanze, dem Heiligengeistfeld und der Reeperbahn. Ein breites Angebot an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten rund um das Schulterblatt, unzählige Restaurants, Kneipen und Cafés befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die überregional bekannte Parkanlage "Planten un Bloomen", den Fernsehturm und das Messegelände. Die U-Bahn Station Feldstraße in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die Laeiszstraße ist eine Einliegerstraße mit Wendekreis, entsprechend mit keinem Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete versteht sich zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Stichworte
modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
