Umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Bungalow im Hinterhof in zentraler Lage vom Mülheim!
Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 5 Wohnungen und ein kleines Ladenlokal. 4 Wohnungen befinden sich im Vorderhaus. Eine weitere Einheit stellt ein Bungalow im Hinterhof dar.
4 Wohnungen sind derzeit durch die Eigentümer als Mehrgenerationenwohnhaus genutzt und sind mit Verkauf freiwerdend. Eine Wohnung mit eigenem Außeneingang ist vermietet. Das Ladenlokal ist frei.
Die Liegenschaft wurde bereits umfassend modernisiert und verfügt über lichtdurchflutete Räume, weiße Tageslichtbäder, Designerböden uvm.. Zudem ist die Liegenschaft komplett gedämmt.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Kombination von Wohnen und Abreiten, als Mehrgenerationen-Wohnhaus oder als Anlageobjekt.
Merkmale
355 m² Grundstück
- top saniert - neue Hauseingangstüren - offene, helle Räume - weiße moderne Tageslichtbäder - Designerböden - Moderne Fenster - Haus komplett gedämmt - Gas-Zentral-Heizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.778,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (incl. ges. MwSt.) Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Styrum, Mülheim an der Ruhr (45476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hiermit angebotene äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig zu sämtlichen Nahversorgungsläden, wie Lidl, Penny, Obst- und Gemüsegeschäfte sowie Bäckereien, Ärzte und Apotheken fußläufig in direkter Umgebung.
Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, ÖPNV – Anschlüsse sowie die Nähe zur Autobahn A40 und des Mülheimer Hauptbahnhofs.
Auch die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr ist in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.
Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert der Immobilienscout nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
