Ihr neues Zuhause in Erwitte: Modernes Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: · KfW 55 · VAILLANT Wärmepumpe · Rollläden im gesamten Haus · E-Auto Vorrichtung · Photovoltaik Vorrichtung · 3-fach Klimaschutz Verglasung · Einzugsfertige Bäder · Bodenplatte Kostenübersicht Haus 255.690 Euro Grundstück 80.000 Euro ------------------------------------------------------------------------- insgesamt = 335.690 Euro zzgl. Baunebenkosten. Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor!
Merkmale
416 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335690 €335.690 €
3.051,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
364.223 €1
Kaufpreis
335.690 €
Kaufnebenkosten
28.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmerlecker Straße 17, Horn-Millinghausen, Erwitte (59597)
Das Grundstück an der Schmerlecker Straße 17 in Erwitte bietet eine attraktive Möglichkeit für Bauherren. Es liegt in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Wohngegend und ist ideal für den Bau von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern. Die Lage verbindet idyllische Natur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A2 sind schnell erreichbar, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Erwitte selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Städten wie Dortmund und Paderborn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten. Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher: · Bauzeitgarantie · 14 Monate Festpreisgarantie · Geld-zurück-Garantie · Baufertigstellungsgarantie · Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut · Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter · Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen. · Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird.
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