Wohnung zum Kauf provisionsfrei 67.000 € 2 Zimmer 48,4 m² EG Meißen 01662

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
67000 €
1.384 €/m²
2 Zimmer • 48,4 m² • EG

Wohnung mit Potential in der Porzellanstadt Meißen

Kurzbeschreibung gute Infrastruktur
Stellplatz inklusive
Balkon Objekt Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude, erbaut um 1900 und umfassend saniert im Jahr 2000, erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und beherbergt insgesamt acht Eigentumswohnungen.
Das Wohnhaus verfügt über eine Unterkellerung, wodurch den Mietern praktische Abstellräume im Kellergeschoss sowie zusätzliche Lagerflächen auf den Halbetagen im Treppenhaus zur Verfügung stehen. An der Hofseite bieten Balkone einen angenehmen Freisitz. Der gemeinschaftlich nutzbare Hofbereich rundet das attraktive Wohnkonzept ab.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof, weitere Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus sowie in den angrenzenden Nebenstraßen zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Während das Schlafzimmer und die Küche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, liegen das geräumige Wohnzimmer und das Tageslichtbad straßenseitig. Über die Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2000 ausgestattet, die nicht im Eigentum des Mieters steht.
Ein gelungenes Wohnkonzept in einer gepflegten und attraktiven Umgebung!

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche

- praktischer Grundriss
- separate Küche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer und Küche sind zeitlos gefliest
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer und Flur mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Textilbelag
- großzügiger Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung
- separates Kellerabteil
- Abstellraum im Treppenhaus
- Außenstellplatz inklusive

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

67000 €

1.383,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

72.025 €1

Kaufpreis

67.000 €

Kaufnebenkosten

5.025 €

Notarkosten (1,5%)

1.005 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

335 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meißen (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meißen, malerisch gelegen rund 26 Kilometer nordwestlich von Dresden direkt an der Elbe, vereint historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur. Die Stadt ist durch die Bundesstraßen B 6 und B 101 gut angebunden, und der regionale Busverkehr wird von der Verkehrsgesellschaft Meißen sichergestellt. Zudem verläuft an beiden Ufern der Elbe der beliebte Elbe-Radweg, der eine reizvolle Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bietet.
Meißen ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt für die traditionsreiche Porzellanherstellung. Doch auch der Weinanbau, die Metallverarbeitung, die Automobilzulieferindustrie sowie das Baugewerbe und der Tourismus prägen die wirtschaftliche Struktur der Stadt maßgeblich.
Die Immobilie befindet sich rechtselbig, etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum in der historischen Altstadt entfernt. Die Hafenstraße ist eine ruhige, wenig befahrene Straße. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück in den Hochwasserereignissen der Jahre 2002 und 2013 nicht betroffen war.
Die umliegende Bebauung setzt sich aus teils in den 1990er Jahren errichteten sowie voll- und teilsanierten Mehrfamilienhäusern älterer Baujahre zusammen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des Regionalverkehrs, die eine direkte Verbindung zum Bus- und Hauptbahnhof bieten. Von dort sind die umliegenden Städte sowie die sächsische Landeshauptstadt Dresden bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und problemlos zu Fuß erreichbar - ein attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität!

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Stichworte vermietbare Fläche: 48,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen