Beste Innenstadtlage | Attraktives Ladenlokal - Ideal für Existenzgründer und Kapitalanleger
Existenzgründer aufgepasst - hier bietet sich eine attraktive Ladenfläche in allerbester Innenstadtlage!
Das Ladenlokal wurde langjährig, in Vlotho exklusiv, als Schmuck- und Uhrenfachgeschäft geführt und soll jetzt in jüngere Hände übergeben werden. Sie übernehmen die passgenauen Einrichtungsgegenstände oder richten sich für ein ganz anderes Gewerbe neu ein, alles ist möglich.
Die Schaufensterfront bildet einen Teil weiterer Ankermieter im direkten Umfeld. Hier gilt für Verkehrsteilnehmer Schritttempo die Fußgänger haben Vorrang.
Merkmale
Bezug: sofort
2.8 m Schaufensterfront
Bodenbelag: Kunststoff
Die gesamte Ladenfläche umfasst ca. 46 m², wobei der Großteil der Verkaufsfläche zufällt. Im hinteren, abgetrennten Bereich befinden Sie der kleine Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschtisch. Hier ist ebenfalls die Gastherme installiert, die Lagenfläche wird autark beheizt und ist nicht an das Heizungsnetz gebunden.
Im Ladenlokal ist zudem eine Klimaanlage installiert. Die Alarmanlage gibt die optimale Sicherheit für Ihre Waren.
Alle Einrichtungsgegenstände und Schauvitrinen verbleiben im Geschäft und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Juweliere und Uhrmacher übernehmen kostenfrei zudem z.B. die Poliermaschine, die Ultraschall-Maschine, die Graviermaschine und viele weitere nützliche Geräte und Regale.
Neben dem Schaufenster befindet sich außen eine weitere Schauvitrine.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
92.177 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
3.177 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich mitten in der verkehrsberuhigten Innenstadtzone.
Vlotho, die Stadt mit Burg liegt im Lipper Bergland und beiderseits der Weser. Sie befindet sich eingebettet zwischen Bad Oeynhausen, Herford, Bad Salzuflen und Lemgo.
Die Autobahn 2 befindet sich nur ca. 3km Luftlinie westlich entfernt. Diese verbindet Hannover mit Dortmund und Osnabrück über die A30.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 137kWh, Gas, Baujahr 1968 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 42 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 46,00 m², Sonstige Fläche: 8,00 m²
