Haus zum Kauf - Erstbezug

320000 €320.000 €

4.211 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  414 m² Grundstück

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Kreta, Klima (702 00)

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Das Projekt in Klima, Südkreta, bietet ein charmantes und schlichtes Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie atemberaubendem Meerblick. Diese Residenz umfasst eine offene Küche und einen Wohnbereich, ein Hauptschlafzimmer mit offenem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer, ein Gästebad und einen Lagerraum mit externem Zugang. Draußen finden Sie einen schönen Garten, einen Parkplatz, einen Swimmingpool, einen Grillbereich und eine einladende Pergola! Die Baugenehmigung wurde vor kurzem erteilt und der Bau ist derzeit im Gange. Die Fertigstellung ist in 5-6 Monaten geplant. Klima bietet eine einzigartige Lage, nur 5 Minuten vom Strand und eine kurze Fahrt von Tymbaki entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften und Annehmlichkeiten finden. Hinter dem Dorf thront Kretas höchster Berg und bietet eine alternative Attraktion zur Küstenlinie! Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die sich in einem ruhigen, traditionellen griechischen Dorf zur Ruhe setzen möchten, aber es passt auch perfekt zu einer kleinen Familie. Dank seiner Nähe zum Meer und beliebten Zielen wie Agia Galini und Matala hat es ein hervorragendes Potenzial als Mietobjekt! Diese Residenz wird bezugsfertig übergeben und verfügt über ein Gebläsekonvektor-Heiz- und Kühlsystem, das von einer Midea- oder Gree-Wärmepumpe angetrieben wird. Die Küche ist ein Design von Scavolini und maßgefertigte Kleiderschränke und Innentüren werden von erfahrenen Tischlern aus der Umgebung gefertigt. Es verfügt außerdem über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einen 1.000-Liter-Wasserbehälter mit einer elektrischen Pumpe. Die Außentüren und Fenster bestehen aus Europa-Aluminiumprofilen, genauer gesagt aus den Serien EOS-60 und EOS-47. Sie sind in verschiedenen Farben erhältlich, ganz nach Ihrem Geschmack. Zur Isolierung sind die Außenwände 23 cm dick und mit 7 cm Wärmedämmung von Knauf verkleidet, ergänzt durch Knauf-Steinwolle im Kern. Die Innenwände sind zur zusätzlichen Wärme- und Schalldämmung ebenfalls mit Steinwolle ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass folgende Gegenstände NICHT im Angebot enthalten sind: - Möbel - Haushaltsgeräte - Beleuchtungskörper - Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung. Befindet sich das Projekt noch in der Anfangsphase, haben Kunden die Möglichkeit, Materialien für die Inneneinrichtung, darunter Fliesen, Badezimmerausstattung und Wandfarben auszuwählen.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Heraklion, 1 Etagen