Kurzbeschreibung
2 Apartments - vermietet - Einnahmen p.a. 9240,00 €
Objekt
Wohnungspaket auf dem Rotenbühl.
Das angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - Der Rotenbühl. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt unterhalb der Traumadresse Kobenhüttenweg und steht auf einem 4083 m² großen Grundstück. Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bilden. Die Wohnungen selbst haben je 50 und 42 m² und verfügen über je 2 Zimmer und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung mit der Nummer 1.03 verfügt darüber hinaus noch über einen PKW-Außenstellplatz hinter dem Wohngebäude.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum.
Wie bereits angedeutet sind die Wohnungen derzeit vermietet.
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Personenaufzug
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.902,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarbrücken: Ein familienfreundlicher Standort wäre die wohl beste Bezeichnung für Saarbrücken. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, begonnen mit einer Kindertagesstätte über Schulen bis hin zur Fachhochschule und Universität, wäre hier für Familien mit Kindern erst einmal alles abgedeckt.
Zahlreiche Arbeitgeber findet man rund um Saarbrücken, sowie dem gesamten Regionalverband. Für Berufstätige, die etwas weiter bis zur Arbeitsstelle fahren müssen, wäre die sehr gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und das Autobahnnetz ein großer Vorteil. Neben dem tollen Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt wäre auch die sehr gute medizinische Rundumversorgung maßgeblich.
Exklusive Lage von Saarbrücken: Direkt am Rotenbühl, eine der wohl gefragtesten Adressen von der saarländischen Landeshauptstadt findet diese schöne und gepflegte Wohnanlage ihren Standort.
Über öffentliche Verkehrsmittel, aber auch mit dem Fahrrad, wären Sie schnell in der Innenstadt von Saarbrücken, in dem Sie neben zahlreichen Gastronomien auch das wahre Shoppingerlebnis erleben dürfen. Von der Europagalerie am Hauptbahnhofe bis hin zum St.-Johanner-Markt zieren Geschäfte und Boutiquen die Fußgängerzone.
Fakten auf einen Blick: - ÖPNV (Busse, Bahn und Saarbahn), Taxi -Medizinische Rundumversorgung -Bildungsstätten/Bildungseinrichtungen -Freizeit- und Kulturangebot -Gute Anbindung an das Straßennetz -Grenznähe zu Frankreich mit Anbindung über ÖPNV
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 5 Etagen
