Wohnung zum Kauf 101.000 € 3 Zimmer 74,4 m² 1. Geschoss Uferstraße 14 Innenstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf
101000 €
1.358 €/m²
3 Zimmer • 74,4 m² • 1. Geschoss

vermietete 3 RWE mit Blick auf die Neiße zu erwerben

Verkauft wird eine praktisch geschnittene, straßen - sowie hofseitig ausgerichtete, 3 Raumwohnung im 1. Obergeschoss. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und ausgestattet mit Laminat oder Fließen.
Das innenliegende Badezimmer weist eine Badewanne auf. Von der Küche aus erblicken Sie den gepflegten Hinterhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann - wenige Meter davon grenzt das Neißeufer. Die Wohnung ist seit 10/2023 vermietet und zum 31.03.2025 gekündigt. Erzielt wird zZ. 4920,00 EUR p.a..

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

101000 €

1.357,53 €/m²

Hausgeld

292.93 €

Provision für Käufer

3% zzgl 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

111.605 €1

Kaufpreis

101.000 €

Kaufnebenkosten

10.605 €

Notarkosten (1,5%)

1.515 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.555 €

Provision für Käufer (3%)

3.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

505 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uferstraße 14, Innenstadt, Görlitz (02826)

Die angebotene 3 Raumwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Görlitz im Osten Deutschlands, bekannt für ihre gut erhaltene Architektur und kulturelle Vielfalt. Das Wohnobjekt liegt in einer bevorzugten Lage nahe dem malerischen Fluss, was sowohl Ruhe als auch eine angenehme Atmosphäre zum Leben bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen und laden zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar und bieten eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Bereiche der Stadt. Auch für Freizeitaktivitäten sind zahlreiche Parks und Grünanlagen schnell erreichbar, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Diese idyllische Lage kombiniert urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für all jene, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit historischem Flair und modernem Komfort schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der MEA beträgt 91,000stl.
Das mtl. zu begleichende Hausgeld beläuft sich auf 292,93 €. Stichworte Nutzfläche: 74,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60

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Über den Anbieter

BRÜCKE-Immobilien e.K.Maklerbüro

Demianiplatz 55, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

Team BRÜCKE- ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdeb5h

Referenznummer: Uferstraße 14

BRÜCKE-Immobilien e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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