Einfamilienhaus zum Kauf 45.000 € 4 Zimmer 86,7 m² 863 m² Grundstück frei ab sofort Unterheinsdorf Heinsdorfergrund 08468

Einfamilienhaus zum Kauf
45000 €
519 €/m²
4 Zimmer • 86,7 m² • 863 m² Grundstück • frei ab sofort

Älteres Haus sucht Handwerker !

Kleines älteres Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in idyllischer und ruhiger Wohnlage in Heinsdorfergrund OT Unterheinsdorf Nähe Reichenbach im Vogtland. Das san.-bedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,60 m² im Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt :
EG : 41,70 m² mit Küche, Werkstatt, sep. WC und Zimmer als Durchgangszimmer zum Bad und Hausflur
OG : 45,00 m² mit Wohnzimmer, Zimmer/Küche, Diele und Schlafzimmer

Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum, ein Keller ist soweit nicht vorhanden. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Elt (Oberleitung), Wasser, Telefon/Kabel und Vollanschluss/Kanalisation ( Erdgas liegt nicht an ).

Merkmale

frei ab sofort
863 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten

Das ältere Wohnhaus ist unsaniert und bedarf einer grundlegenden Sanierung, gerade auch im EG ist teilw. eine horizontale Isolierung erforderlich.
Als Heizung fungieren auch nur ein Oel--Einzelofen im WZ OG und ein Beistellherd in der Küche OG sowie der Holz-/Kohle-Badeofen im Bad.

Dach : vorn Eternitschindeldach Anfang 90-er Jahre
hinten älteres Tonziegeldach
Dachstuhl / Verschalung optisch soweit in Ordnung
Fassade : Verkleidung mit Vinylitplatten Anfang 90-er Jahre
einfache Holzfenster mit 60-er Jahre

Das Anwesen ist bereits leer- und freigezogen und damit kann der weitere Um- und Ausbau nach Erwerb sofort erfolgen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

45000 €

519,03 €/m²

Provision für Käufer

2300 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

49.981 €1

Kaufpreis

45.000 €

Kaufnebenkosten

4.981 €

Notarkosten (1,5%)

675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterheinsdorf, Heinsdorfergrund (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Anwesen befindet sich am Anfang der aufstrebenden Gemeinde Heinsdorfergrund OT Unterheinsdorf unweit dem Gewerbegebiet " Kaltes Feld ", Autobahnanschluss A 72 - Reichenbach sowie der Stadt Reichenbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ... .

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen