Top-Gelegenheit! Doppelhaushälfte mit gewerblichen Anbau u. viel Potenzial in Kirn zu verkaufen!
Einmalige Gelegenheit! Doppelhaushälfte mit gewerblichem Anbau in Kirn Auf dem Loh zu verkaufen.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, den Freiberufler oder dem Gewerbetreibenden. Auch als Kapitalanlage mit bis zu 6% Mietrendite interessant.
Der moderne Anbau wurde zuletzt als Ladengeschäft genutzt und könnte auch zu zwei Wohnungen umgebaut werden.
Die Doppelhaushälfte hat im EG eine große Küche, Wohn/Esszimmer, Gäste-WC und einen Zugang zum Garten. Im OG befindet sich eine Diele, drei Zimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine große Dachterrasse.
Merkmale
Bezug: Frei nach Vereinbarung
595 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Anbau EG: 1 großer Raum, Abstellraum (Kühlhaus), weiterhin besteht die Möglichkeit ein WC einzubauen Anbau OG: 1 großer Raum, Bad, Küchenzeile
Doppelhaushälfte EG:: Flur, Gäste-WC, große Küche mit Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten Doppelhaushälfte DG: Diele, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, große Dachterrasse
Doppelgarage und 5 Stellplätze
Dachterrasse ca. 80 qm
Terrasse zum Garten ca. 25 qm
Nebengebäude (als Sauna vorgesehen)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.116,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Kirn in Deutschland. Kirn liegt am Rande des Hunsrücks und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Der Stadtteil Auf dem Loh ist geprägt von familiären Wohnhäusern und kleinen Gärten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Kirn ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die bekannt ist für ihre historische Altstadt und ihre traditionellen Fachwerkhäuser. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In Kirn finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anlocken.
Die Region um Kirn ist geprägt von malerischen Landschaften und unberührter Natur. Der Hunsrück lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung um Kirn ist geprägt von Weinbergen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu Entdeckungstouren einladen. In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen, fernab vom Trubel der Großstädte.
Durch den Bahnhof und die Nähe zur B41 ist man schnell im Rhein-Main-Gebiet sowie Saarbrücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Frei nach Vereinbarung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
