GroĂźzĂĽgige 3,5-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit offener Galerie Zentral von Hagen
Diese moderne und ansprechende Dachgeschoss Maisonettewohnung liegt im 4. Stockwerk eines 5 Parteienhauses das um ca.1958 erbaut wurde mit ausgebauten Spitzboden.
Die Wohnung wurde zum Zeitpunkt des Kaufes im Jahr ca. 2014 umfassend saniert. Technisch entspricht die Wohnung größtenteils aus dem Stand von ca. 2014. Unter anderem sind damals die Elektrik und teilweise die Fenster erneuert worden.
Der Grundriss ist offen und modern gestaltet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefe Dusche und ein Gäste-WC inkl. Hauswirtschaftsraum runden diesen Wohntraum ab. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist die offene Galerie mit zusätzlichem 4. Raum im Spitzboden , der ausgebaut ist. Alle Wohnräume sind so ausgerichtet, dass die Vielzahl an Fenstern für eine helle und freundliche Raumatmosphäre sorgen. Gemütliche Stunden sind durch den Kaminofen im Wohnzimmer garantiert. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die gute Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr ca. 2009. Für die Wohnung ist ein neuer Fenster Wechsel in 3 Räumen beschlossen worden, mit einem Budget von 5000€ . Dies kann direkt vom neuen Eigentümer vorgenommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein angemieteter Stellplatz( mit Option zur Übernahme). Die Besonderheit der Wohnung ist das die Waschmaschine und ein Trockner im Gäste-WC angeschlossen sind . Der Gemeinschaftliche Hof kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Im Dachboden der Wohnung besteht ein Ausstiegsfenster ( mit Option zum Ausbau einer Dachterrassen).
Räumlichkeiten: - Flur - 2x Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne und bodentiefe Dusche - Gäste-WC inkl. Hauswirtschaftsraum - Wohnraum mit Kaminofen - Kinderzimmer -Dachboden ca. 20m² mit kleiner Kammer
Ausstattung und Modernisierung: - komplett saniert inkl. Dämmung in ca. 2013/2014 - Kaminofen - 1 Tageslichtbad - 1 Gäste-WC, HWR - Dachfenster neu ca. 2013 - Böden Vinyl und Laminat ca. 2013 - Leitungssysteme ca. 2013/2014 - Sanitär ca. 2013/2014 - Einbauküche -Heizung 2009 -neue Fenster anstehend
Sie suchen eine tolle Maisonettewohnung abseits des üblichen Standards, und mitten im Leben? Dann schauen Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung einfach an!
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
152000 €152.000 €
1.473,01 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.346 €1
Kaufpreis
152.000 €
Kaufnebenkosten
18.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.280 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und die Hagener Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch den Hagener Bahnhof lassen sich auch größere Nachbarstädte wie Dortmund kurzfristig erreichen. Der Dortmunder Flughafen ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen.
Hagen ist außerdem Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands. Seit 2012 führt Hagen offiziell den Namenszusatz Stadt der FernUniversität.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 221,00 m², 4 Etagen
