Es handelt sich um den Neubau von 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 29 Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist mit einer Tiefgarage eingeschossig unterkellert und wird nach dem Gebäudeenergiegesetzt 2020 GEG errichtet. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (Solar) verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft entlastet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und stufenlos von sämtlichen Etagen per Aufzug erreichbar Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separat abschließbaren Kellerraum. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Des Weiteren haben Sie mittels einer Schleuse einen direkten Zugang zur Tiefgarage, hier befinden sich 15 Einzelstellplätze, 20 Duplexstellplätze und einige Fahrrad Stellplätze. Vorrichtungen für E-Fahrzeuge können bei Bedarf pro Stellplatz nachgerüstet werden.
Weitere Fahrradstellplätze Mülltonen und ein Spielplatz finden sich im Bereich der Außenanalgen wieder. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 57 m² -125 m² Wohnfläche und bieten Grundrisse von 2-4 Zimmerwohnungen an. Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse. Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen. Das Objekt wird nach Fertigstellung an eine Verwaltung übergeben und wird dort betreut. Gewährleistungsansprüche und die Pflege der gesamten Anlage werden stätig überwacht.
Merkmale
Bezug: Oktober 25
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
298700 €298.700 €
5.150 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
334.755 €1
Kaufpreis
298.700 €
Kaufnebenkosten
36.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.481 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.416 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das „Quatier Schildchen“ befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Der 6.222 Einwohner großer Ort Schildgen besticht durch seine Vielfältigkeit. So bietet er neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln im Westen und im Norden die Stadt Leverkusen sowie in östlicher Richtung die Gemeinde Odenthal. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn liegt in Leverkusen die A3. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L 101 verbindet Schildgen mit Dünnwald und Odenthal. Das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie das der Stadt Leverkusen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Außerdem genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes.
Weitere Informationen
Disclaimer
Disclaimer Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möblierung und Accessoires sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Kaufentscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
