Wohnung zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 82 m² 3. Geschoss Kenten Bergheim 50126

Wohnung zum Kauf
129000 €
1.573 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss

3 - Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung
befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung
drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-,
Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Zu jeder
Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein
Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der
zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung wurden auf
Wunsch des aktuellen Mieters keine Angaben gemacht.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.573,17 €/m²

Hausgeld

404 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.570 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

15.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kenten, Bergheim (50126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bergheim, in einer gepflegten
Wohnanlage. Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Schlosspark
Paffendorf.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und
Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die nahegelegenen
Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Discounter bis hin zu
Boutiquen für den gehobenen Bedarf. Arztpraxen befinden
sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern
finden ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.

Bergheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof liegt nur wenige
Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung
Köln und Aachen. Die Auffahrten zur A61 und A4 sind
schnell erreichbar, sodass Fahrten nach Köln oder Aachen
etwa 40 Minuten dauern.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, modernisiert: 1999

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbHMaklerbüro

Bonner Str. 128, 53757 Sankt Augustin

Partnerschaft

Herr Andreas EhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jdkt5p

Referenznummer: 6502

Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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