Grundstück zum Kauf 390.000 € 4.600 m² Grundstück Wiesbachweg 1 Eisenbach 79871

Grundstück zum Kauf
390000 €
84,78 €/m²
4.600 m² Grundstück

Dritte Preissenkung

Merkmale

4.600 m² Grundstück
teilweise erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

84,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer ist 3,00% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer; also insgesamt 3,57%. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

403.923 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

13.923 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesbachweg 1, Eisenbach (79871)

Der Luftkurort Eisenbach mit seinen ca. 2.100 Einwohnern liegt im
Hochschwarzwald
auf einer Höhe zwischen 800 und 1130 m ü. NN. In Eisenbach war
traditionell die Uhrmacherei
stark vertreten. Die Gemeinde liegt an der Deutschen
Uhrenstraße. In 2024 fand die 27.
Internationale Antik-Uhrenbörse in Eisenbach statt. Heute
(2025) gibt es in Eisenbach ein
Cluster aus neun großen Industrieunternehmen und zahlreichen
kleineren Unternehmen, die (teils
mehrschichtig) Zahnräder, Präzisionsdrehteile, Getriebe und
Armaturen produzieren. 2025 gibt es
ca. 1400 Beschäftigte.
Der Beschäftigungsgrad im produzierenden Gewerbe ist für den
stark touristisch geprägten
Schwarzwald ungewöhnlich hoch.
Eisenbach verfügt über einen
Skihang mit Flutlicht und einem
Schlepplift sowie einemTellerlift.
Die Gemeinde dient überwiegend zu Wohnzwecken; der
gemeindliche Kindergarten ist im
Ortsteil Oberbränd im früheren Schulgebäude, das
zwischenzeitlich zum Dorfgemeinschaftshaus
umgebaut wurde, untergebracht. Die Kinderhäuser „ und Kunterbunt“
bieten eine Ganztagsbetreuung an.

Weitere Informationen

Investoren und/ oder Bauträger Städtebauliche
Nachverdichtung
eines innerörtlichen
Zentrums im
Hochschwarzwald
Ca. 4.600 qm Land in zentraler Hanglage mit Südausrichtung.
Es ist kein
Bebauungsplan vorhanden; eine Bauvoranfrage nach §34 BauGB für die
gemäß Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesenen
Flurstücke ist ruhend gestellt, damit ein Vorhabenträger seine Wünsche
verwirklichen kann. Das Hinzuziehen eines Planers und eine Behördenabsprache vor dem Kauf wird empfohlen. Weiterhin ist auf einem Grundstück
ein teilmodernisiertes Wohn- und Geschäftshaus (ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche) mit unbekanntem Baujahr errichtet.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind lediglich auf unsere Veranlassung und Begleitung möglich. Ein Termin ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Bitte fragen Sie dennoch lediglich bei konkretem Interesse an und stimmen Sie sich im Bedarfsfall zuvor mit Ihrem Finanzdienstleister ab.
Sollten Sie bislang keinen Finanzdienstleister haben, sind wir Ihnen gerne diesbezüglich als Vermittler behilflich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir lediglich haften, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Alle Angaben im Exposé, wie auch alle weiteren mündlichen oder in sonstiger Form gemachten Angaben sind auf Informationen des Verkäufers gegründet; eine einzelne Überprüfung derselben durch uns fand nicht statt.
Unser Angebot darf durch Sie nicht Dritten zugänglich gemacht werden. Daraus ergibt sich, dass Sie sich bei Weiterreichung an Angehörige oder Weitere von Ihnen (Eltern, Großeltern,… oder ein mit Ihnen verbundenes Haus, Gesellschaft oder Geschäftsführer) zur Zahlung der Maklerprovision verpflichten.
Die ausgewiesene Provision wird unsererseits dann erhoben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt. Es ergeht der Hinweis, dass wir auch für die Verkäuferseite bei Nachweis- und/ oder Vermittlung provisionsberechtigt sind.