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K.Immobilien

Frau Katja Wolff

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095 ···

Nr. anzeigen

09565 488 30 86

0176 34 184 172

Gut Leben im Alter - umfangreiche Nahversorgung in nur 1 km Entferneung - Baujahr 2020 - zwei Bäder - große Terrasse - hohe, offene Räume

€ 630.000

Kaufpreis

149 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

725 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91637 Wörnitz

(Oberwörnitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 630.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. Die Provision wird mit dem Kaufvertrag fällig. Der Provisionsanspruch wird durch eine Kaufaufhebung nicht hinfällig. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Anspruch nicht.

Lage

Die Lage im Neubaugebiet ist durch die angrenzende Auenwiese mit unverbautem Blick zur Wörnitz sehr ruhig.

Für das tägliche Leben ist vieles geboten:
zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei, Metzger, Friseursalon, Autohof, Fitnessstudio und Indoorspielhalle
Außerdem eine KITA mit...

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Das Haus

Baujahr

2020

Bezug

01.05.2026

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.05.2025 bis 20.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

70,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Der 2020 neu errichtete Bungalow mit einem offenen, hellen Grundriss im skandinavischen Design, vermittelt bereits beim Eintreten eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die samtschwarze Küche setzt einen modernen Akzent, während die zwei Bäder für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Garten mit Lounge und überdachter...

Ausstattung

Gebäudeausstattung:

zwei Bäder - jeweils mit Dusche, WC und Waschtisch
Kinderwaschtisch im Gästebad
Fenster mit Dreifachverglasung
alle Fenster mit hochwertigem Insektenschutz
breiter, astfreier Eichendielenboden
dreiseitig verglaster Kaminofen
bis zu 3,10 m Raumhöhe
integrierte...

Weitere Informationen

Haftungsausschluss
Alle Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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