Angebot fĂĽr Projektliebhaber - Einfamilienhaus mit viel Potential in Johanngeorgenstadt
Sie suchen ein Einfamilienhaus zur Verwirklichung Ihres eigenen Wohntraums? Dann haben wir hier das richtige Angebot fĂĽr Sie!
In einer kleinen Wohnsiedlung im Zentrum der Bergstadt Johanngeorgenstadt steht dieses hübsche Häuschen zum Schnäppchenpreis für Projektliebhaber zum Verkauf.
Das im Jahre 1950 in Leichtbauweise errichtete Objekt wurde über viele Jahre fortlaufend gepflegt und teilweise modernisiert. So wurde nachträglich eine Vollunterkellerung und so z. B. eine Garage mit Verbindung zum Haus geschaffen. Das Gebäude verfügt auf 2 Wohnetagen über 5 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer mit Wanne, eine Veranda und Abstellräume. Großzügige Räume und angenehme Deckenhöhen bieten viel Potential für ein ganz besonderes Wohnkonzept. Durch die Verbindung von Zimmern im Erdgeschoss ließe sich auch ein moderner, offener Wohnbereich gestalten. Das Dachgeschoss bietet 2 gemütliche Kinderzimmer und Abstellräume. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Dusche, Werkstatt, Lager, Heizung und die Garage. Der Garten ist pflegeleicht gehalten und ohne extremes Gefälle, hier können Sie ihren Ideen freien Raum lassen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
630 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Waschraum
offener Kamin
Baujahr 1950 Holzständerbauweise Dach: Asbestschiefer ca. 1970, Vordach Veranda - Blech 2006 Fenster: Holzverbundfenster DDR-Standard Veranda: Kunststofffenster Wärmeschutzverglasung 2006 Heizung: Gas-Zentralheizung 1997 2 zusätzliche Schornsteine vorhanden (3-zügig im Küchenbereich, andere Hausseite 2-zügig) dadurch flexibler Einbau Kaminöfen möglich Elektrik: nach TGL-Standard, sanierungsbedürftig Anbindung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas - erneuert 2018
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
442,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
61.088 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Johanngeorgenstadt (08349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages) Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 209,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
