Wohnen im traumhaften Kleinmachnow - zeitlose Doppelhaushälfte mit großem Garten
Diese Doppelhaushälfte in Bestlage von Kleinmachnow, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der gefragtesten Lagen im Berliner Umland zu wohnen. Sie kombiniert den Charme eines klassischen Hauses mit dem modernen Komfort und der hervorragenden Lage. Das großzügige Grundstück und die voll unterkellerte Bauweise bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, wobei die großzügigen Fenster viel Tageslicht in die Räume lassen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten Platz für eine Familie, die sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche sucht. Das Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit und den grünen Garten, der sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Der Garten ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein attraktiver Platz für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen.
Nutzen Sie diese Chance, sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu schaffen - und das alles nur einen Steinwurf von Berlin entfernt.
Merkmale
609 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
5.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absolut ruhiger und begehrter Lage von Kleinmachnow erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. dem Baujahr 1938. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kiebitzberge, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Auch der Machnower See ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld bieten eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Idylle. Kleinmachnow ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Berliner Umland und besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt sowie die Nähe zur Natur. Die Kiebitzberge, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Hier können Sie sowohl die Stille der Natur genießen als auch das urbane Leben in Berlin in kürzester Zeit erreichen. Die Nähe zur A115 sowie zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, flexibel und schnell sowohl nach Berlin als auch nach Potsdam zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
