Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage in der Stadt Gera!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in sehr guter Lage in Gera massiv erbaut. Die Außenwände des Kellergeschosses haben eine Mauerdicke von mind. 48 cm und die Innenwände ca. 24 cm, ab Erdgeschoss beträgt die Außenwandstärke ca. 36 cm. Zwischen 2000 - 2002 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. Die hellen und großzügigen Räume sind beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. Die Wohnräume verfügen über guten Wohnkomfort und eine Loggia mit fantastischer Fernsicht. Die langjährigen Mieter sorgen für stabile Einnahmen. Zwei separate Treppenhäuser gewährleisten einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen und tragen zur optimalen Erreichbarkeit bei. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Lage, den langjährigen Mietern und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Merkmale
1.871 m² Grundstück
- 8 Büroflächen/ Ausstellungs- und Verkaufsflächen - 3 Mietwohnungen im DG mit Loggia - 17 PKW-Stellplätze - Gaszentralheizung - Bitumenschindeldach - Kunststofffenster - Außenanlage mit gepflasterten PKW-Stellplätzen und Grünflächen Hauptgebäude: - EG Büro/ Ladengeschäft ca. 196 m² - EG Lager ca. 139 m² - 1. OG Büro ca. 94 m² - Leerstand - 1. OG Büro ca. 110 m² - 2. OG Büro ca. 110 m² - Leerstand - 2. OG Büro ca. 80 m² - DG Wohnungen mit ca. 79 m² und ca. 89 m² Seitengebäude: - EG Büro/Ladengeschäft ca. 60 m² - 1. OG Büro ca. 62 m² - DG Wohnung ca. 49 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
3.640,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gera (07545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage im Stadtzentrum von Gera. Mit seiner zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
