Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Regensburg-Keilberg
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um ca. 1960 errichteten Mehrparteien Hauses in Regensburg-Keilberg und überzeugt durch die sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Ostenviertel und das Stadtzentrum von Regenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr gut über die B15, B16 oder den Odessa Ring zu erreichen.
Es erwarten Sie ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit WC und zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Eingangsbereich vor der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für den Pkw.
Der Garten mit seinem traumhaften Ausblick über Regensburg kann anteilig mit benutzt werden und bietet sich als ideale Location für gemütliche Grillabende im Freien an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurde 2024 an der Heizung und ca. 1988 an der Außendämmung und den Fenstern vorgenommen.
Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und eignet sich deswegen zur Eigennutzung oder auch als sehr solide Kapitalanlage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brandlberg-Keilberg, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Keilberg ist ein Stadtteil von Regensburg, der auf dem östlichsten Ausläufer des Fränkischen Jura liegt. Keilberg ist der höchstgelegene Stadtbezirk Regensburgs und bietet somit ein tolles Panorama über die Stadt und das Donautal.
Es ist ein idealer Ort für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer die aber auf die Nähe zu der Weltkulturerbe Stadt Regensburg nicht verzichten wollen.
Die Stadt Regensburg offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 30.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg.
In Keilberg gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 2 Minuten entfernten Brandlberg.
Die großen Arbeitgeber im Regensburger Osten, die Universität und das Klinikum sind über die Osttangente schnell erreichbar..
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die B16 und den Autobahnanschluss Lappersdorf an die A93.
