Attraktive Gewerbefläche nahe Zentrum – Ideal für Praxis oder Büro
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsräumlichkeit!
Diese moderne Gewerbefläche mit 103,88 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes und bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Praxis oder ein effizientes Büro benötigen.
Der großzügige Eingangsbereich lädt Ihre Kunden oder Patienten herzlich ein und bietet ausreichend Platz für eine Empfangstheke, die individuell gestaltet werden kann. Die Räumlichkeiten verfügen über ein gepflegtes WC mit Waschbecken sowie eine praktische Garderobe oder Nutzfläche für Drucker und Büromaterial.
Drei abschließbare Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Behandlungsräume, Büros oder Besprechungszimmer. Vom mittleren, kleinsten Raum aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der für Pausen oder frische Luft sorgt. Ein besonderer Pluspunkt ist die flexible Raumgestaltung. Durch eine Leichtbauwand mit Tür und großem Fenster entstand ein zusätzlicher Raum, der direkt in die Teeküche führt. Hier befindet sich eine kleine Küchenzeile, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Verpflegung zu ermöglichen.
Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Einheit und sorgen so für ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Böden sind durchgehend mit Teppich ausgelegt, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Küche und WC sind mit einem robusten Steinboden versehen, der leicht zu reinigen ist.
Die Gewerbeeinheit ist bequem erreichbar und barrierefrei gestaltet – sowohl über das Treppenhaus als auch mittels des Aufzugs, was den Zugang für alle Nutzer erleichtert. Die zentrale Lage in der Nähe des Stadtzentrums macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere per Bus, und somit leicht für Kunden und Mitarbeiter erreichbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer professionellen, gut ausgestatteten Gewerbefläche in zentraler Lage sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
